1. 根据商改住项目市场调研与分析，制定切实可行的销售策略和销售计划；
2. 负责项目合同谈判与签订，确保合同内容符合公司政策及项目需求；
3. 配合项目定位和目标客户群体，制定合理的定价策略，确保销售目标达成；
4. 协调与各部门合作，制定并实施项目市场推广方案，包括线上线下活动、广告宣传、品牌塑造；
5. 自主开发潜在客户资源，维护客户关系，拓展销售渠道；
6. 及时跟进项目进度与业绩，定期分析业务数据，提出改进措施；
7. 负责组建、培训和管理销售团队，确保团队成员专业能力与项目销售需求相匹配。

岗位要求：
1. 八年以上房地产销售经验，至少三年商用改住宅项目销售经验；
2. 熟悉商用改住宅项目的市场特点和销售难点，具备优秀的市场分析和销售策略制定能力；
3. 能够根据不同项目需求制定销售方案；
4. 具备较强的客户沟通与谈判技巧，能有效提升客户转化率与满意度；
5. 良好的团队管理能力，能够带领团队完成销售目标；
6. 具有较强的责任心、执行力和抗压能力，善于沟通，富有团队合作精神和领导力。