工作职责:
1.熟悉小区规划、各类房屋结构、公用设施设备的种类、分布，掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用情况；
2.现场督导重要维修工程及外包工程施工,掌握工作质量与进度；
3.定期编写月、周报告、运行报表等工作，积累有关资料和数据，为管理决策提供依据；
4.设备安全管理，组织设备事故分析和处理；
5.管理与外部承包商的关系，确保维保服务的质量和及时性；
6.编制物业内设备设施检修、维护、保养计划，力争节能降耗；
7.合理计划和安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用和备件流动资金等；
8.编制培训计划，并具体实施培训与考核，提高工程队伍整体专业技能。
任职要求：
1.专科以上学历，工程相关专业，至少3年以上的物业管理或设施管理经验；
2.优秀的组织能力，能够同时处理多个项目并按时完成；
3.能够在压力下工作，对细节的关注度高；
4.具备基本的财务分析能力，了解预算编制过程；
5.具有大型商场或工厂空调系统、电梯、变电室、消防设施运行管理三年经验；
6.拥有电梯安全管理员A证、制冷证、电工证、物业经理证、消防证等相关工程类证书。