职务内容：
1、 协助工程经理制定部门的年度、季度计划、包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、申购计划、外盘工程计划等；
2、 全面负责物业服务中心各类机电设备（空调/给排水设备、BA设备、消防设备）的年度、季度 计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作；
3、 监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律、确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作；
4、 检查下属各类工作报告，每周向工程经理做工程报告；
5、 有计划的组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；
6、 审核、批准各专业的暖通设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促认真执行；
7、 建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到回复和解决；
8、 负责预计、估测、控制人力、材料和设备设施的成本，对强、弱电组所有仓库内领用材料进行确认。
9、 负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，若发现短缺，应及时提出购买申请。
10、 监督承包商的工作、进度和质量，每天抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；
11、 协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业暖通、空调设施的正常使用
12、 建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；
13、 配合工程经理做好业户二次装修项目的审图和审批回复及有关协调工作。
14、 负责预计、估测、控制人力、材料和设备设施的成本，对暖通组所有仓库内领用材料进行确认。
15、 负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况，若发现短缺，应及时提出购买申请。
16、 当班时坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。
17、 完成物业经理布置得其他工作。