1)在物业执行总监的直接领导下，负责工程部的全面管理工作。
2)向物业执行总监建议及提出保养、改善及更改工程计划并在工作过程中做出修订、完善。
3)制定本部门岗位职责、规章制度、工作程序，并严格执行、监控。在执行过程中不断做出检讨、修改及完善，并即时提交项目总经理审批。
4)对本部门的员工定期做出考核，做到公正、透明，奖勤罚懒。建立一支团结、高效的部门团队。
5)出席与发展商、公用事业机构、政府部门及有关大厦管理等的会议。识别相关方的要求中是否存在风险或机遇，并采取对应措施。
6)就租户的投诉及重要的设备维修保养做出相应调配及跟进。
7)准备检查招标文件，设定明确的标准及规格，对投标文件进行分析及提出建议。查核承包商提交的单据及标价。
8)监督管理外委合同的执行（计划、技术谈判、验收、付款）。监督检查质量和效率，控制费用，提高维保效果。
9)安排跟进物业接手之工作。
10)确保与其他部门形成一道良好的合作沟通渠道。
11)协助行政人事部做好本部门的人员招聘、考核、录用及人员调整工作；
12)带领本部门识别本部门有关的危险源和环境因素，对于评价出的重大危险源和重大环境因素，必要时制定管理方案；
13)完成本部门有关的三体系目标指标；
14)制订每年度之工程预算，供物业执行总监审阅。
15)定期巡视整个大厦，定期向物业执行总监汇报工作，完成上级交办的临时任务。
16)完成上级交办的其他各项工作任务。
任职要求
38～50岁；大专以上文化程度；5年以上大型高级商住大厦物业管理或相关领导经验；良好的中文书写能力，坚定可靠，认真执行规章，严格遵守工作纪律，保守机密，廉洁奉公及维护公司利益；成熟、性格开朗、良好的人际关系、沟通、及解决问题的能力，具有应变及领导才能，乐意学习新事物。