负责建立与完善小区工程运作管理体系，督导小区工程实务运作等监管性工作。

1、负责制定部门工作计划、预算；
2、负责按照维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作；
3、负责按照公司要求和本部工计划执行，做好能源控制管理工作；
4、负责了解所辖项目各设备、设施的异常情况，及时组织人员做好供能、检修工作；
5、负责组织、参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；
6、负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项；
7、组织本部门识别工作、服务所涉及的环境因素和危险源，并对本部门环境因素、危险源管理控制情况进行监督。

1、专科以上学历，5年以上物业行业工作经验，其中3年以上工程主管经验，45岁以内；
2、熟悉物业法律法规、管理流程及规范，熟悉质量管理体系；
3、有良好的服务意识；
4、具备良好的沟通协调能力和独立工作能力；
5、具备较强的计划和执行能力；
6、为人诚实、正直，学习能力强，工作态度严谨，责任心强，具有较强的团队合作精神，能承受较大工作压力；
7、工作认真仔细，能吃苦耐劳；
8、仪容端庄、整洁、主动、勤奋、性格开朗；