1、 执行管理处的各项指示，安排好本部门所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系；
2、 负责大厦内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、设备台账管理、能源管理措施、物品报废以及安全、环保等管理工作，并督促工程部员工认真执行；
3、 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量；
4、 在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各设备所需能源，保证物业***限度的节能、节支；
5、 制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决大厦中的各种突发事件，妥善处理善后事宜；
6、 分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员评估和验收；
7、 监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律，确保属下员工的行为规范符合管理处要求，做好员工考核工作；
8、 检查下属各类工作报告，定期向驻场经理递交每周、每月及每年部门工作报告；
9、 有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平；
10、协调好与政府有关职能部门的关系，确保大厦水、电、消防、技防及卫星接收和环保等设施的正常使用；
11、建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决；
12、坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理；
13、按时完成上级布置的其他工作。


三、任职资格
1、 本科及以上学历，土木工程、工民建、工程管理、电气相关专业毕业；
2、 中级以上职称，有高端写字楼及商业物业相关工作经验；
3、 熟悉物业公司管理模式和工作流程，有良好的统筹、沟通、协调与应急处理能力；
4、 熟练掌握Office、Auto CAD等办公软件，有较强的审核各专业设计图纸能力；
5、 能独立统筹安排工程部的日常运作和设施设备维保管理工作；
6、具有对外的工程沟通协调解决问题的能力。