工作职责:
职位概述
全面上海区域总部的 选址规划、设计建设、交付验收及后期运营管理，确保总部设施符合全球标准并高效支持业务发展，统筹跨部门资源，协调内外部利益相关方，实现成本、质量与进度的最优平衡。


核心职责
一、总部建设阶段

项目规划

主导上海总部的选址评估（交通、成本、政策等），完成可行性分析报告。

制定项目全周期计划（设计、施工、装修、IT基建、验收），明确预算与时间节点。


设计与施工管理

协调建筑设计院、承包商及监理单位，确保设计方案符合公司品牌形象、功能需求及当地规范（如消防、环保）。

监督施工质量与进度，处理工程变更与风险（如供应链延误、报批问题）。


合规与报批

对接政府部门（住建、消防、环评等），完成施工许可、验收及产权登记。

确保项目符合中国《建设工程质量管理条例》及国际ESG标准。


二、总部运营阶段

设施管理

建立智能化办公系统（空间管理、能源监控、安防系统），推动绿色建筑认证（如LEED）。

管理物业团队，统筹保洁、安保、设备维护等日常服务。


成本优化

编制年度运营预算，通过能源管理、供应商招标降低长期成本。

分析空间使用率，提出优化建议（如共享工位、灵活办公区）。


战略支持

根据业务扩张需求，规划办公空间扩容或区域调整（如实验室、数据中心）。

协调全球总部资源，推动标准化运营流程在中国本土落地。


危机管理

制定应急预案（如自然灾害、公共卫生事件），定期组织演练。
任职资格:
任职要求
教育背景：

全日制本科及以上学历，建筑学、工程管理、房地产管理等相关专业；MBA或PMP认证优先。

工作经验：

建设阶段：5年以上大型办公园区/总部建设项目管理经验，熟悉中国施工流程及法规。

运营阶段：3年以上跨国企业设施管理或区域运营经验，具备节能改造或智能化项目案例。

核心能力：

精通项目管理工具（MS Project、AutoCAD）、数据分析（Excel/Power BI）。

出色的中英文谈判能力（需频繁对接海外团队及本地政府）。

熟悉上海建筑法规、消防规范及外资企业政策。

优先条件：

有跨国公司亚太总部筹建经验者；

具备供应链管理或碳中和相关实践。