一、任职要求

1.教育背景：本科及以上学历，市场营销、企业管理、房地产经营、经济学等相关专业优先。
2.行业经验：
835年以上房地产行业营销管理工作经验，其中至少3年以上担任房地产项目营销负责人或同等管理职位，有完整成功操作住宅、公寓、商业项目的全程营销管理经验者优先。有知名房地产开发企业同岗位任职经验者优先。
83熟悉房地产开发全流程及各关键节点对营销的要求。
3.核心能力：
83卓越的销售管理能力：精通房地产销售体系搭建与团队管理，有成功带领团队完成高额销售目标的业绩记录。
83敏锐的市场洞察力与策划能力：具备极强的房地产市场分析、趋势研判、项目定位、营销策略制定及推广创意策划能力。
83出色的领导力与团队建设能力：能有效激励、培养和管理多元化营销团队（销售、策划、渠道等），具备较强的组织协调、冲突解决能力。
83优异的沟通谈判能力：具备出色的内外部沟通协调能力和商务谈判技巧。
83丰富的渠道资源：拥有广泛且有效的房地产渠道资源（如大型中介机构、关键经纪人、企业团购资源等）和媒体/推广资源者优先。
83数据分析与决策能力：熟练运用数据分析工具，基于数据发现问题、制定策略并驱动业绩提升。
83抗压能力与结果导向：能在高强度、快节奏环境下工作，目标感强，以结果为导向，能有效应对市场波动和挑战。
4.专业技能：
83熟练掌握房地产营销相关工具（如案场管理系统/CRM系统）。
83熟悉国家及地方房地产相关政策法规。
5.个性特质：
83高度责任心和职业操守。
83出色的商业敏感度和创新能力。
83优秀的逻辑思维能力和解决问题能力。

二、职位描述

1.战略规划与目标管理：
83参与制定公司及项目的整体营销战略规划、年度/季度营销目标和销售计划。
83依据市场研究、竞品分析和项目定位，制定并分解项目的销售策略、推盘计划、价格策略及推广预算方案。
83主导或深度参与项目前期的市场调研、产品定位及规划建议，提供客户视角的市场反馈。
2.团队建设与管理：
83全面负责营销中心（销售、策划、渠道、招商、客户关系等）团队的组建、管理、指导、培训、考核与激励。
83打造高效、专业、具有狼性的营销团队，建立并落实各项管理流程、规章制度与激励政策。
83负责营销团队的绩效考核与评估，推动团队完成既定销售任务指标（如认购额、签约额、回款额、市占率等）。
3.销售体系与运营管理：
83建立、优化并严格执行项目销售管理体系，包括销售案场管理、销讲体系、客户接待流程、认购签约流程、售后服务等，提升转化率与客户满意度。
83负责销售目标的动态监控、分析与调整，及时发现并解决销售过程中的问题，组织销售例会及业绩复盘。
83负责销售数据的统计、分析与管理，提供销售周报、月报及专项报告。
4.市场推广与品牌建设：
83全面统筹项目的品牌塑造、推广策略、营销活动（线上线下）的策划、执行与效果评估（包括公关、广告、事件营销、新媒体推广等）。
83指导策划团队制定整合营销传播方案，有效提升项目知名度、美誉度和客户到访量。
83管理和优化营销推广费用预算，控制成本，提升投入产出比。
5.渠道拓展与管理：
83开拓、整合和管理多元化销售渠道资源（包括但不限于中介、行销、电商、全民营销、企业团购等），建立长期稳定的合作关系。
83制定并执行渠道政策，管理渠道团队绩效，监督渠道带客及转化效果。
6.招商及运营管理：
83负责项目配套商业的招商策略制定、品牌落位规划、招商执行及商户管理工作。
7.市场研究与决策支持：
83持续监测和分析房地产市场政策、宏观环境、竞品动态、客户需求变化，提供市场报告和决策建议。
83深入理解客户需求，反馈至产品研发、设计优化和服务提升环节。
8.跨部门协作：
83高效协同投资拓展、设计、工程、成本、财务、客服等部门，确保营销策略与公司整体运营节奏匹配，支持项目顺利推进。

三、工作地点：江苏

四、具体薪资：面议