1、经营目标：根据公司年度经营目标，分解实施，制定管理处年度经营计划；
2、财务管理：结合公司年度全面财务预算管理，制定管理处年度财务预算管理计划，按时催缴物业管理服务费和其他各项代催缴费用；
3、行政人事管理：制定管理处固定资产管理计划，组织采购，盘点出入库明细建立；开展项目招聘、培训及考核工作，制定管理处岗位人员计划和考核方案，提高团队整体服务水平；
4、工程管理：制定管理处工程管理计划，对工程施工与外包工程施工确保安全、质量标准，做到开源节流；
5、客户管理：组织客户走访、跟踪、调研等方式，收集整理投诉意见与建议，建立回访制度，主动征求客户意见，传达物业管理处各项规定、通知、做好物业服务工作；
6、安全管理：定期组织对园区相关消防设施、设备、安全隐患排查，下方整改通知书，定期复查，做好记录存档工作；制定治安、消防、预防逃逸等应急预案和流程，组织和实施培训和演练；
7、外联工作：保持与政府职能部门和行业协会良好的对接关系，做好各项公共关系的维护；
8、环境卫生管理：对园区环境卫生、品质情况检查，提升园区品质服务。
任职要求：
1、专科以上学历，房地产、物业管理等相关专业优先；
2、五年以上相关工作经验至少三年以上相同岗位管理经验；
3、 熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节；熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；受过管理学、管理技能开发、公共事件危机管理、房地产和物业管理知识等方面的培训。
4、熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力；
5、对物业管理中的安全、消防、租赁、合同管理、招商引资、办公室行政管理，客户服务管理等内容都有较深了解，能独立开展各个部门的管理工作；
6、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力；
7、有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。