有常态住宅楼龄十年以上项目管理经验优先考虑！上班地点：龙岗五联
主要工作职责：
1、贯彻执行公司的工作方针、决策、计划和各项指令。负责主持管理处的全面工作，制订管理处的工作计划、工作目标，按照《物业委托管理合同》组织实施小区的物业管理工作。完成公司下达的责任目标。
2、检查、监督、纠正和预防不合格服务，确保服务工作达到质量体系规定标准。
3、负责编制项目年度费用支出计划，报公司批准后执行。严格控制日常管理费用的支出，不向业户乱摊派、乱收费。
4、负责处理业户对管理处工作人员的投诉，不拖延、不推诿、与业户保持良好关系。
5、负责调动管理处员工工作积极性，监督管理处培训工作开展情况，坚持“以人为本，服务至诚”的宗旨，要求各岗员工认真履行职责。
6、接受业主委员会的监督，保持与业主委员会、社区工作站、派出所等相关部门的良好关系，配合相关部门抓好安全防范和计划生育工作。
7、组织召开例会，及时协调、总结和布置工作。
8、定期开展问卷调查或走访业户，了解情况，听取意见，与业户保持良好的合作关系，不断提高管理水平。
9、会同公司工程部审核分包项目的报价，监督分包方的工作，确保分包项目的完成质量达标准要求。
10、负责项目日常费用的审核工作。
11、负责审核房屋及相关设备设施维护改造年度计划。
12、负责对本部门人员进行月度考核。
13、负责小区内一般业户的装修审批工作。
14、履行管理处安全、消防责任人的职责。
【任职要求】
1、需有住宅项目物业管理工作经验，如无***；
2、28-45岁，大专以上学历，6年以上物业管理工作经验，3年以上大型物业同岗位工作经验；持有物业管理部门经理上岗证/注册物业管理师优先；
3、熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序；熟悉ISO9000体系，并能运作。
4、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力；
5、有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力， 为人正直，独当一面，有较强的管理魄力。
6、有对接业委会经验，有全程跟进业委会人员换届经验优先考虑！