一、岗位职责：
1.贯彻执行国家、地方相关法律法规及公司管理方针与目标。
2.根据住宅项目客户服务中心工作计划，负责制定本部门的业务规划，监督各项工作的落实。
3.组织本部门公司质量、环境、职业健康安全管理体系的推行、实施和改进。
4.负责主持本部门的全面管理工作，编制本部门年度预算、工作计划、培训计划等，组织实施，并做好监督工作。
5.熟悉客户服务中心管辖环境，掌握设施设备的运行管理和操作规范，制定各项机电运行管理制度和工作程序，制定管辖范围内各类设施设备维修及养护的计划和实施方案。
6.负责物业承接查验工作以及监督图纸交接、技术资料交接等相关工作。
7.负责组织及监督检查本部门所辖各类强弱电系统、空调系统、给排水系统、电梯系统的日常检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，及时组织维修，并在巡检记录上签字确认。
8.完成上级安排的其他工作。
二、岗位要求：
1.教育水平：大专（含）以上学历，机电、空调、土木、工程管理等相关专业优先。
2.工作经验：具备5年及以上工程工作经验，3年及以上工程管理经验，熟悉各类物业设备的运行、维护、保养、管理工作。对物业的装修、水电、管道等方面有较丰富的操作经验，熟悉物业设施设备的前期安装及后期维护保养，能有效处理工程方面的投诉及组织工程整改。
3.技能专业：具有物业、酒店管理基础知识、供配电、空调、机电动力、给排水等设备管理专业知识和1到2项系统设备专业知识。熟悉国家及当地相关法规。
4.执业资格：具有电工证、电梯安全管理人员证、弱电工程师、智能化工程师、电气工程师等至少两项证书。
5.能力要求：具有较强的沟通表达能力，人际关系交往能力和分析能力。
6.管理要求：具备较丰富的管理经验，具有业务统筹能力及培养指导下属的能力。
7.职业素养：廉洁自律，严谨，服务意识强，责任心强。

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