岗位职责工作内容：
1、日常维护和巡检：物业维修工需要负责物业管理区域内的公共设施和设备的日常巡检、维修和保养工作，确保设施设备的正常运行。这包括照明、门锁、天花板、配电、空调、供排水、电梯、消防、家具等设施。
2、应急处理：在接到客户报修后，物业维修工应及时响应并处理问题。对于重要电气设备故障，需要及时向上级汇报并组织抢修，确保设备正常运行。
3、记录和报告：维修工需要记录设备的运行状态和维修情况，包括设备巡检表、维修记录等，确保信息的准确性和完整性。
4、安全操作：严格遵守操作规程和安全条例，确保维修过程中的安全，防止意外事故的发生。维修工必须持证上岗，熟悉设备操作方法和安全事项。
5、客户服务和沟通：物业维修工需要与客户保持良好的沟通，及时解决客户报修问题，确保客户满意度。对于无法完成的工作，应向客户解释并提供合理的建议。
6、工具和材料管理：合理使用工具和材料，防止损坏或遗失，确保维修工作的顺利进行。
7、培训和提升：积极参加各类培训，提高自身的业务素质和技术水平，以更好地完成维修工作。


任职要求：
1、通常需要有一定的物业综合维修经验，擅长水、电、公共设施维修等。
2、需要具备一定的装修和修理工作经验，能够处理园区设备、设施的修理和维护工作。
3、懂得电工或水暖工作，具备有电工证、空调证、电梯证等。
4、学历要求：大专学历以上。
5、其他要求：具备良好的职业道德和责任心，能够处理园区内各种设备的维修和保养工作；需要按照维保工作计划及上级分配的任务，确保设备、设施完好，运行正常；定期巡查设备运行情况，填写巡查表，及时处理设备故障并记录。