一、岗位职责
①投前项目研判
· 编制前期研判报告，包括区域调研、本体及竞品分析、客群及定位建议。
· 牵头项目经济测算报告，构建租金和成本预测模型。
· 结合市场轻资产合作条件（含业绩考核、权责流程等），拟定合作条款。
②投后经营跟踪
· 跟进筹开期招商进度和租金达成率，确保定位实现及租金达成。
· 协同招商部门编制年度租金报审文件，结合市场变化提出建议。
· 定期开展经营诊断，识别定位偏差并与招商部门制定调改方案。
③商业市场研究
· 建立商业数据库（城市商业存量/租金标杆/招商资源），定期输出行业趋势报告。

二、任职要求：
①3年以上商业/地产公司投资/研策经验，熟悉商业数据库，掌握定位方法论。有完整项目经历者优先。
②具备商业项目经济测算的基本能力。附过往测算案例/模型，或持有相关资格证者优先。
③能通过经营数据反哺投资研判。具备国资项目可行性研究报告编制经验者优先。

三、工作特点说明：
①项目制工作节奏，非项目期主要承担行业研究、标准化建设及项目经营跟踪。
②需对接双方股东，需与其他专业部门紧密协同（招商、设计、工程物业等）。