岗位职责：1. 综合负责产业园区项目（工厂/写字楼）物业设施设备、物业现场及工程管理。2. 负责项目内楼宇、设备设施的运行维护保养，节能降耗等工作，检查、监督设施设备维保工作计划的实施情况。3. 负责项目内各常年承包商的综合管理（保安、保洁、技工、空调、消防、弱电、电梯、中控室设施设备、隔油池、雨污管网、停车场道闸等），包括但不仅限于工作考勤的管理及抽查，相关资料整理归档，审核外包单位的工作、保养、维修计划，监督检查计划的执行等。确保承包商提供符合公司要求的服务质量。4. 负责外包技工团队的日常工作安排，检查安排工程人员进行设施设备的巡视和保养维护，确保设施（楼宇系统、给排水、供配电、弱电、公共照明、消防设施设备等）处于良好的运作状态及资料管理归档。5. 负责安排处理日常工程报修事宜，制订所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划采购。6. 负责维修及委外工程的管理与实施，包含工程方案的制定、立项审批、询价文件和招标文件的编制，施工管理、监督、抽查、验收等。7. 负责协调项目内保安、保洁、垃圾清运、绿化养护等相关工作及妥善处理一切紧急和突发事件。8. 项目上租户二次装修管理，向租户提供房屋交付技术条件及装修咨询，并对租户提供的二次装修图纸进行审核，对装修全过程进行监督检查、跟进、指导，并负责竣工验收的相关工作。租户退租时，根据公司政策进行房屋复原沟通验收。9. 协助客户部门内部沟通/协调及安排客户投诉改善事宜。10. 物业经理协调安排的其他工作任务。任职要求：1. 大专及以上学历，工程机电类专业。2. 五年以上物业工程管理相关工作经验。3. 熟悉产业园、写字楼等不同业态的管理特点及管理内容，精通供配电、弱电（楼宇自控）、消防、电梯、暖通、给排水、房屋本体等系统。4. 具备工程专业发掘和培养工程骨干的能力，掌握培训及课程开发技巧，熟悉 office、CAD 等办公及建筑制图软件的运用。 5. 熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。6. 较好的组织协调能力、执行能力、项目管理能力、人际协调能力、突发事件处理能力，以及良好的职业操守和高度的责任心。7. 具备良好的道德品质，敬业的工作态度，良好的沟通和协作能力；认同公司企业文化及价值观：积极求胜、开拓创新、团队互重、正直专业。
