岗位职责：
1、招商策略制定
负责写字楼项目的整体招商规划，制定年度招商目标及执行方案；
根据市场动态调整租金策略、优惠政策及招商推广计划。
2、客户开发与管理
拓展目标客户资源；
主导客户谈判，完成租赁合同签订及后续入驻协调；
维护优质客户关系，提升续约率及客户满意度。
3、运营管理优化
统筹写字楼日常运营工作，包括租户服务、费用收缴等；
分析出租率、空置率等核心指标，提出运营效率改进方案；
协调物业、工程等部门，确保楼宇设施及服务品质符合甲写标准。
4、市场研究与竞品分析
定期调研苏州写字楼市场供需、租金走势及竞争动态；
输出商写行业报告，为公司战略决策提供数据支持。
5、其他
建立招商运管流程标准化体系，优化内部协作机制。
任职要求：
1、教育背景
大学本科及以上学历，市场营销、房地产管理、商业管理等相关专业优先。
2、工作经验
①需同时具备写字楼（甲方）招商经验和代理公司（乙方）的经验，或具备甲方经验且有着与代理公司合作的丰富经验，以上都需要具备一定客户及代理公司的资源和渠道；
②具备5年以上相关工作经验。
3、专业技能
熟悉苏州商业写字楼市场，了解商写招商流程及法律法规，具备丰富的客户资源及行业人脉；
精通租赁合同条款设计、租金测算及风险控制；
具备较强的市场敏感度及数据分析能力，熟练使用办公软件；
具备良好的沟通能力、谈判技巧、市场分析能力及跨部门协调能力。
4、个人素质：
工作积极主动，为人正直，责任心强，能够承受工作压力，具备良好的团队合作精神和服务意识。
5、其他要求：年龄35岁及以下，苏州已定居。