1．负责物业设施设备（电梯、配电、供水、消防系统等）的日常巡检、维护与保养计划执行；
2．编制设备年度/季度维保计划，监督维保单位按合同规范操作；
3．编制工程维修预算，合理采购申请以及领用单确认，确保支出合理；
4．监督改造、装修工程进度与质量，验收隐蔽工程及竣工项目；
5．评估维保单位、施工方服务质量，参与合同谈判与续签；
6．统筹楼道照明、外墙脱落等公共设施维修，避免安全隐患；
7．制定工程部值班表，确保节假日/夜间突发问题及时处理；
牵头处理突发设备故障（如电梯困人、管道爆裂），制定应急预案并组织演练；
兼保洁保安主管