岗位职责：
1. 负责物业空调、通风、给排水燃气系统设备的运行管理及维修保养，确保空调、通风、给排水系统的正常运行；
2. 按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度；
3. 设备系统出现故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能；
4. 要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态；
5. 根据设备的要求和使用情况，提出对空调设备系统维修保养的计划安排，报工程经理审批后组织实施；
6. 做好空调、通风及给排水等系统外判维修保养工作的管理工作；
7. 遇有特别事件立即汇报；
8. 管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态；
9. 保证冷冻机组和通风给排水设备的正常运行；
10. 严格执行巡视检查制度，检查各班次巡视记录内容，发现异常，及时采取措施，防止隐患酿成大故障；
11. 按照维修保养制度的要求，适时安排对冷冻机组通风、给排水和其它设备的计划维修，使设备始终处于良好的工作状态；
12. 做好维修保养和零配件更换记录。
任职要求：
1. 自然条件： 年龄22-45岁，身体健康；
2. 文化程度： 中专及以上学历、持专业上岗证，低级以上技术等级证；
3. 工作经验：从事两年以上酒店或写字楼物业的中央空调维护、运行工作；
4. 业务素质：掌握中央空调、给排水、设施设备管理、质量控制及工程维护等知识；会电脑操作，具有中央空调和中小型空调设备检查维护能力，责任心强。