岗位职责：
物业市场拓展岗（住宅方向）工作职责及任职要求（含二手房信息）
一、工作职责

A.市场调研与分析

制定住宅及二手房市场调研计划，收集行业政策、竞品动态、二手房供需数据及价格趋势，编制区域市场分析报告。
建立客户关系系统，挖掘开发商、房产中介及二手房业主等合作资源，维护关键渠道合作关系47。

B.项目拓展与招投标

主导住宅及二手房项目拓展全流程，包括信息收集（如二手房房源信息）、现场勘察、可行性分析及立项申报。
组织招投标活动，编制包含二手房服务模块的投标文件（如二手房托管、物业增值服务方案），跟进标书审核及结果。
商务谈判与资源整合

C.负责与二手房中介、业主的商务谈判，拟定物业托管、二手房租赁/买卖合作条款，完成合同签订及续签26。
整合二手房渠道资源，建立合作台账，管理合同档案及房源信息数据库


D.策划与执行拓展方案

制定住宅及二手房市场拓展计划，策划合作模式（如与中介联合推广、二手房社区活动），推动项目落地。
针对二手房市场设计专项服务方案（如空置房管理、房屋修缮服务），提升客户粘性及品牌竞争力。

任职要求：
1、本科以上学历，年龄40岁以下，具备2年以上同岗位工作经验；
2、备良好的谈判能力，能够进行有效的商务合作洽谈，并熟练掌握谈判技巧及专业技巧；
3、具备优秀的市场洞察能力、组织协调能力以及解决复杂问题的能力；
4、抗压能力较强，可适应短期出差，能够协调公司各部门业务合作。