此岗位工作地点：光谷六路（光谷创新天地项目）

岗位概述：
保证工程部的正常运转，进行技术安装，维修保养所负责项目的设施设备，保证工程部员工进行正常的预防性保养工作，负责满足所负责项目的设备的高标准要求以及节约能源，成本预算等事宜。

主要职责：
1. 全面负责所管理项目的工程维修技术及管理工作，及时向物业总监汇报；
2. 负责对所管理项目的技术问题给予专业意见，包括电、水、煤气、油、空调、机管、泥瓦工作、装璜、锅炉、电梯、配电间、租户业主单元维修、设备预防性保养、仓库、成本控制等；
3. 参与所管理项目的新建商业楼宇前期介入、提出新商业楼宇管理设想及初步方案以及交付验收工作；
4. 负责对所管理项目的日常维修工作进行监管；
5. 掌握所管理项目的设施和机电设备性能及完好情况，按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况，协助并完成预防性维修项目；
6. 与大业主对口负责人建立良性互动，及时了解客户需求并就各项具体工作提供积极反馈意见；全面负责各类工程任务的完成时间节点与质量把控；
7. 建立消防规则，保证消防系统24小时服务；
8. 建立工程部的工程及维修预算，并有效控制成本，保证按照预算执行；
9. 安排、协调、督导及检查工程维修员工有效率地完成工程维修、保养等工作；
10. 协助并控制电梯、空调、强弱电、锅炉和大楼结构配套等采购工作及合同的签订；
11. 完成每月月报中的工程相关部分，包括水、电、煤气、能耗、维修和保养等；
12. 负责对各物业工程技术资料，设备说明书，技术档案等整理存档；
13. 建立节能和能源控制系统，以及如何正确使用工具、机械设备、如何安全的工作；
14. 负责对工程维修员工的业务培训和考核工作；
15. 执行本项目所对应服务标准,并督导下属执行服务标准；
16. 执行上级指派不限于上述范围之工作。


职位要求：
1. 过往经验：
- 8年以上物业或酒店设备管理工程经验，物业管理从业经验6年以上；
- 负责管理项目面积10万平方米以上；
- 累计参与物业接管验收面积60万平方米以上；
- 管理下属人数不少于10人。
2. 专业知识技能：
- 具有初级工程师职称或拥有技师证书；
- 具有物业管理师、建造师、RICS、CIH或该职业以上级别证书为佳。
3. 学历：
大专及以上学历，理工科背景为佳。
4. 其他技能要求：
- 熟练掌握公司的操作流程；
- 有积极的工作态度和热情，愿意接受公司安排的新挑战以及对工作地域的调动安排；
- 有培训项目工程团队的能力，年培训小时数不低于6小时（按每年公司要求调整）；
- 具备英语口语，通过基础服务理念培训；
- 通过公司该级别上应完成的核心培训课程；
- 有公司认可的合适接班人。
5. 胜任能力：
职业道德、工作质素、工作成效、主动性、以客为本、沟通与人际关系敏感意识、团队合作、逻辑思维、监督技巧。