一、工作职责
1. 招标管理
- 编制招标计划，制定招标文件（技术标、商务标），组织发标、答疑、开标、评标及定标流程。
- 协调设计、工程等部门明确采购需求（如材料规格、设备参数、工期要求等）。
- 管理投标单位库，筛选合格供应商，组织资格预审或考察。

2. 采购执行
- 实施采购策略（集中采购、战略合作、比价议价等），优化成本。
- 负责甲供材、乙供材及专业分包（如门窗、电梯、精装修）的采购，确保质量达标、价格合理。
- 处理紧急采购需求，平衡成本与项目进度。

3. 合同与供应商管理
- 起草、谈判采购合同，跟踪合同履行（交货、验收、付款等），处理违约纠纷。
- 评估供应商绩效，建立长期合作机制，优化供应链。

4. 成本与风险控制
- 参与目标成本编制，动态监控采购成本超支风险。
- 分析市场行情（如钢材、混凝土价格波动），预判风险并提出应对方案。

5. 跨部门协作
- 对接工程部确保材料按时到场，配合成本部完成结算，协助财务部安排付款。

二、岗位要求
1. 硬性条件
学历专业：本科及以上，工程管理、土木工程、工程造价、供应链管理等相关专业优先。
经验要求：
- 5年以上房地产招标采购经验，熟悉住宅/商业/综合体项目采购全流程。
- 具备大型房企（如万科、保利等）工作经历或标杆项目经验者优先。
-技能要求：
- 精通招标法规（如《招标投标法》）、合同条款及行业标准。
- 熟练使用ERP系统（如明源、SAP）、造价软件（广联达）及数据分析工具。

2. 核心能力
成本敏感度：擅长测算成本构成，能通过谈判、替代方案等方式降本。
市场洞察力：掌握建材、设备行业动态（如绿色建材趋势、智能家居供应商资源）。
风险管控：识别围标串标、供货延迟等风险，制定防范措施。
合规意识：严守廉洁底线，确保流程合法合规（如避免关联交易）。

3. 软性素质
- 沟通协调能力强，能平衡各部门需求与供应商关系。
- 抗压能力佳，适应高强度工作及多项目并行。

三、加分项
- 持有注册造价师（一级）、建造师等证书。
- 熟悉BIM技术、装配式建筑等新兴领域的采购需求。