1、全面负责项目工程专业设备计划、组织、实施、管理及监督建立的管理政策、工作标准和操作程序，全面调配资源保证运行和维修工作高效率进行。
2、负责项目年度重大设备维保的工作，拟定设备设施维护保养、维修计划、原材料采购计划并监督检查计划执行情况。
3、拟定本项目年度设备运行维保计划、提出设施设备年度维保建议，组织设备设施的日常操作、巡视和常规保养，组织并协调设备设施日常维修工作，统计项目能源消耗数据、配合公司开展节能降耗工作；
3、保障项目机电、门禁、消控、电梯、车库道闸等设施的正常运行；承担项目设施设备的前期接收工作；执行公区报修、二装、改造、外委维保的过程管理；设备设施维护保养计划的制定和落实；保证项目工程档案的归纳与存档；
4、严格执行项目对应工程条线的各项任务指标，及时处理由于工程业务问题导致的业主不满意或投诉事件；
5、负责工程条线外包单位管理服务的监督、考核及评价工作，对外包单位的使用提供建议，配合相关部门招投标及合同拟定的工作，并负责实施监督检查和验收评定，确保达到合同（协议）的要求
6、制定培训计划，对下属员工进行培训、考核。安排、组织专业条线员工对本项目设备进行维修，对客户的报修进行处理，并做好检查落实工作。
7、负责项目质量/环境/职业健康安全管理体系运行过程的控制，对各项工作过程进行检查，发现问题及时组织整改并完成验证，确保体系的良好运行。