岗位职责：
（一）战略规划
1. 依据公司发展战略与房地产市场趋势，制定3-5年长期营销战略以及年度营销计划，明确各阶段营销目标与重点，确保营销工作与公司整体战略方向一致。
2. 深度调研政策法规、区域市场、竞争对手等信息，为公司项目投资决策、土地获取提供精准市场分析与营销视角建议，助力公司把握市场机遇，规避潜在风险。
（二）销售管理
1. 搭建并完善高效的销售体系，涵盖销售团队组建、培训、绩效考核等环节。选拔与培养优秀销售人才，定期开展销售技巧、产品知识、客户心理等培训课程，激发团队积极性，提升销售业绩。
2. 制定销售策略与执行方案，如定价策略、促销活动策划、销售渠道拓展等。根据项目特点与市场需求，精准定位目标客户群体，灵活调整销售策略，确保项目销售目标顺利达成。
3. 全程把控销售流程，从客户引流、接待、跟进到成交签约、售后服务，优化各环节服务质量，提升客户满意度与忠诚度，促进老客户带新及二次销售。
4. 建立销售数据分析体系，实时监控销售数据，分析销售动态与市场反馈，及时发现销售问题并制定针对性解决方案，合理分配销售资源，保障销售工作高效运转。
（三）策划推广
1. 统筹项目策划工作，负责项目品牌定位、形象塑造与传播策略制定。挖掘项目核心价值，打造独特品牌形象，通过整合线上线下传播渠道，提升项目品牌知名度与美誉度。
2. 制定整合营销传播计划，包括广告投放、公关活动、事件营销、新媒体营销等。协调各方资源，确保营销活动按计划有序执行，有效提升项目曝光度与市场关注度。
3. 创意策划并执行各类营销活动，如开盘活动、促销活动、主题活动等。结合市场热点与客户需求，打造具有吸引力与互动性的活动方案，激发客户购买欲望，促进销售转化。
（四）团队管理
（五）跨部门协作
1. 与开发、工程、成本、客服等部门密切沟通协作，确保项目开发各环节紧密衔接。及时反馈市场需求与客户意见，推动产品优化升级，提升项目综合竞争力。
2. 参与公司重要决策会议，为公司整体运营提供营销专业建议，助力公司实现战略目标。

三、任职要求
1. 学历与专业：大专及以上学历，市场营销、房地产经营管理等相关专业优先。
2. 工作经验：8年以上房地产行业营销工作经验，其中3年以上营销总监或同等管理岗位经验，主导过多个大型房地产项目的营销工作。
3. 专业技能：具备深厚的房地产销售、策划专业知识，熟悉房地产营销全流程。掌握先进的营销理念与方法，具备出色的市场分析、营销策划、销售管理能力。
4. 能力素质：拥有卓越的领导能力、团队管理能力与沟通协调能力，具备敏锐的市场洞察力与创新思维，能够在复杂多变的市场环境中迅速做出决策。具备较强的抗压能力，能够有效应对营销工作中的各种挑战与压力 。