近几年随着房价的上涨，房地产也成为了财富的象征，而随之应运而生的职业——房地产评估师，也成为了人人艳羡的一个职业。

近来越来越多的人都把房产作为一种投资，然而普通人只考虑到地段、户型、房屋质量和开发商实力，而忽略一些其他重要因素，这就需要一些专业人士来帮助人们进行评估，那房地产评估师的知识储备有多少呢？

房地产评估肯定离不开房屋本身，一个有升值空间的房产首先它的房屋质量肯定要过关，而且房屋的面积、构造、材料等都会对房地产价格有一定的影响。

这就需要房地产评估师要具备一定基础的建筑工程方面的知识体系，包括房屋设计、内外部装修及装饰材料、上下水、通风及供暖设备等。

房地产的投资最终还是要落实到价格上去，所以一个专业的房地产评估师还要具备房地产经济学方面的知识，包括房地产微观经济政策、宏观经济分析（房地产景气循环与周期、城市规划、政府政策）、市场供求关系、消费者心理偏好及行为理论等知识。

很多时候房地产评估师都会遇到一些有抵押贷款的房产，在对这类房产进行评估的时候就需要评估师具备一定金融方面的知识，比如金融业务、金融体系、货币政策、房地产融资等，这样才能够让评估师在评估时更加专业。

一处房产的价格与这个城市的房价有关，而一个城市的房价与当地政府的城市规划又有着直接关系，所以一个专业的房地产评估师还要有一定规划方面的知识储备，包括城市整体规划、城市发展规划、土地利用总体规划等。

其实房地产也是在不断地变化的，房价的涨幅也有一定的周期性，房地产评估师在对房产进行评估时不仅要靠科学的评估方法，还要依靠自己多年在工作中不断积累的丰富经验和独到的发展眼光，这样才能够对房产做出一个公正且有价值的评估。