在社会经济活动中，人们由于各种原因会接触到房地产评估报告，大多数人缺乏一般评估的知识，看不懂评估报告，需要聘请房地产评估来帮助解读。因此在房地产评估的面试中，关于房地产评估报告的知识是一个考察的重点。下面是小编整理的关于房地产评估的面试技巧之报告常见问题的相关内容，大家一起去看一下。

1、不少机构的房地产评估报告材料中没有“房地产估价技术报告”或者“房地产估价技术报告”，太过简单，没有具体的分析测算过程。

2、还有部分房地产评估报告中只用一种评估方法进行作业，违反《规范》要求的“对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价”。 符合要求的报告一般包括以下几个特点：两种以上的估价方法；宜选用；评估师师的勤勉义务；不考虑其中一种方法的结果。

3、相当多的机构仍然在沿用《规范》颁布之前的房地产评估报告的格式，没有按照《规范》颁布实施之后的格式出具报告，是十分不妥的。

4、大多数评估机构对于交易课税等房地产评估报告采用了非常简单的格式。根据评估工作业务量大、价值量小、收费低的状况，在实际评估操作过程中，可以考虑采用简易报告格式的评估业务包括：个人住房抵押贷款评估、交易课税评估、拆迁估价的分户报告等。不过部分机构的简易报告太过简单，根本无法说明问题，或者缺少必要的假设限制条件。可以根据不同的估价目的，分别制定机构统一的简易报告格式。

5、还有一些机构的房地产评估报告采用了其他报告的格式，例如土地估价报告格式和资产评估报告格式。这样对于房地产评估来说，这样的格式显然是不符合要求的。

以上就是关于房地产评估的面试技巧之报告常见问题的有关介绍，相信大家在看过之后，对此都有了一定的了解和认识。大家在面试的时候，很有可能会遇到关于评估报告方面的问题，可以针对以上内容，进行专业方面的论述。这样会使面试官对你留下非常深刻的印象，在众多的面试者中脱颖而出。