岗位职责:1、负责物业维修工作,根据公共设施设备使用情况制定月度、年度保养计划,并严格按计划落实设施设备的保养、维修工作;2、根据作业指导书对公共设备实施按规定定期巡视检查;3、制定培训计划对维修人员进行各类培训;4、做好对整改、改造工程的监管工作;5、突发事件的记录、处理、汇总;6、检查落实每项工作的实施情况,合理安排维修组人力、物力,及时纠正不合格现象,控制好日常工作质量;7、负责设备以及现场的工程计划、预算的审核,工程合同的洽谈、评审和签订,参与或组织工程实施、现场质量,工期及验收评估等全过程。熟悉强电、弱电、消防、给排水、停车道闸等设备设施的原理及日常运维标准;8、管理工程预算,确保成本控制和资源合理分配;9、负责项目日常能耗核算管理,并出具分析报告;10、完成上级领导交办的其他任务。任职要求:1、专业要求:大专及以上学历,机电一体化专业,有相应的电工和工程类证质证书;2、五年以上同职位工作履历,且具250米以上超高层甲级综合写字楼业态项目管理经验;有较强的组织能力,熟悉物业工程各项专业知识,持相关上岗证书,有独立解决工程问题的能力;3、能力要求:具备一定的工程预算及成本节能意识与实施措施。掌握一门以上的专业操作实际技能,知人善任、合理统筹的协调能力,能够考量并准确掌握维修技工在现场的工作绩效。