岗位职责：
1、熟悉住宅或综合体类物业设备设施管理、统筹管理工作经验；
2、具备住宅或综合体类项目交付阶段承接查验、设备设施移交、施工遗留问题整改、对接协助能力；
3、对公司各物管项目工程人员进行专业技术知识及技能培训，提高员工工作技能和服务意识；
4、监督工程类各种工作规程的实施及修订，督促各物管项目工程人员按规程进行设备操作和保养、检修；
5、实施对各物管项目年度日常运行费及工程保养维护维修费预算编制的指导与审核；
6、监督各物管项目的维修保养计划，年度设备检修计划的制定，督促各物管项目按计划进行设施设备的保养，确保设施设备安全稳定运行并延长设备设施的使用寿命；
7、监督各物管项目工程应急预案演练实施，确保发生工程突发事件时，督促各物管项目工程人员能够按应急预案有效执行；
8、对各物管项目的节能方案给于技术和具体实施指导意见；
9、监督各项目装修监管（工程）、物业工程施工质量，协调和指导有关工程技术难题的解决；
10、组织实施各物管项目工程月度督查、季度工程品质检查，并定期提交情况报告；
11、参与公司主要设备的技术改造研讨及方案确定与实施工作，审核外包工程施工合同，从工程技术专业角度提出修改意见或建议；
12、检查各外包单位的工作并做出正确评估，以作为下年度选择设备维护保养外包单位的参考依据；
13、贯彻有关工作流程，配合公司其它部门顺利开展涉及工程管理方面的工作，对因工程引起的投拆进行协调并解决；
14、参与公司工程前期介入工作，从物业管理角度提出专业建议；
15、按时完成上级公司领导交办的其它工作。

任职资格：
1、大专及以上学历，工程相关专业；
2、助理工程师职称及以上职称，或取得相应的职业技能资格证书（如高压电工证、高级技工证等）；
3、有住宅、综合体物业工程管理工作经验（5年及以上者优先）；
4、有较丰富的工程管理实际经验从筹备到运营全流程经验优先；
5、熟练编制物业公司工程类预算，成本控制意识强；
6、熟悉公建类项目各类设施设备维修保养内容及流程，能编制维修保养计划并组织实施；
7、熟练使用计算机与CAD软件；
8、具有较强的沟通、协调能力和管理能力，团队协作意识强，能积极配合其他岗位的工作，完成上级领导下达的各项工作；
9、精通电力系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、中央空调及通风系统的运行、维修、保养及管理标准。