一、岗位职责
1.全面统筹物业管理，落实公司有关决定、决议，按照物业服务标准和规范实施管理；

2.协助总经理制定公司的发展战略规划；执行公司管理工作计划，完成公司下达的各项工作指标；

3.负责物业管理公司管理制度的建立、执行监督和完善；

4.负责物业管理公司的业务规划、年度、季度、月度计划及监督计划的落实；

5.负责项目物业管理公司筹建及日常运营管理工作；

6.负责项目物业公司人员架构的合理配置的统筹、中高层管理人员的培养和指导；

7.督促及检查物业公司业务发展和业务管理情况，并及时向公司相关领导汇报；

8.执行公司方针制度，进行品牌的管理、维护和开发；

9.结合集团战略及行业环境分析，拟定公司市场发展总体战略，制定拓展工作计划及策略，统筹市场拓展工作开展；

10.统筹搭建和完善市场拓展管理体系，不断优化全流程管理工具，提高市拓工作的及时性和有效性，赋能各区域高效高质量完成拓展任务；

11.负责市场团队条线管理、考核与激励，持续提升团队能力，培养人才梯队；

12.负责重点大项目的高层关系对接和维护，维持并开拓各方面的外部关系，与政府高层或企业高层等进行总对总沟通谈判；

13.统筹全业态物业拓展管理（住宅、商写、公建、大交通等），实现整体业务拓展指标；

14.负责组织与安排市场调研和评估，掌握竞争对手的价格、质量、服务等情况，及时根据市场的竞争情况调整经营策略，并向总经理及时提出可行性建议。

15.完成上级领导及集团交办的其他工作任务。


二、任职要求
1.物业管理等相关专业本科及以上学历，物业管理企业经理岗位证书或物业相关中级职称证书者优先；

2.5年以上物企集团市拓负责人经验，10年以上物业市拓工作经验；

3.具备丰富的行业社会资源，具备较强的市场开拓能力、商务洽谈能力；

4.过往具有优秀的拓展业绩完成经验，有重大项目拓展成功案例优先；

5.具备战略思维和规划能力，具备搭建体系化的运作能力，有较强的市场感知能力，敏锐把握市场动态、市场方向；

6.熟悉物业管理相关法律法规和行业标准，精通物业管理的各项业务流程，能够制定和实施物业管理计划，优化物业运营流程；

7.具有较强的品牌意识和商业项目营销经验，具备敏锐的市场分析能力与市场调研能力，能够制定有效的营销策略，对行业发展有敏锐的观察能力，对改善工作能够提出合理化建议。

8.具备出色的团队管理能力、组织、沟通协调及资源整合能力和问题解决能力；

9.较强的团队领导力、沟通协调能力、培训讲授能力、敏锐的观察及判断能力、较强的抗压力。