工作职责：
一、战略统筹与制度建设
1. 制定管理规范：负责制定并优化工程物业管理制度、流程及标准，监督执行情况，确保符合公司战略目标。
2. 年度计划与预算：根据公司经营指标，编制工程物业年度预算，控制成本开支，统筹设备维护、能源管理等费用。
3. 战略落地：落实公司的经营要求及制度规范，协调项目改扩建、设备选型等重大事项，降低运营风险。
4.对接物业公司相关板块的日常管理工作。
二、项目全周期管理
1. 筹备期管理 ：负责新项目开业前的工程对接，包括设施设备承接查验、商户工程技术条件审核及交付进度跟踪；主导施工图评审、设计变更及装修方案审核，确保商户需求与工程标准匹配。
2. 施工与运营期监管 ： 监督工程进度、质量及安全文明施工，协调解决现场技术难题，组织竣工验收和整改；制定设施设备维护保养计划，优化能源使用效率，推进节能技术应用； 处理突发事件（如停水停电、消防故障），制定应急预案并组织演练。
三、成本控制与供应商管理
1. 招投标与合同谈判：参与工程类招标文件评审、合同签订及外包服务商监管，评估供应商工作质量。
2. 成本优化：通过预算管控、设备选型及节能方案降低运营成本（如维保费、能源费）。
四、安全管理与风险控制
1. 安全体系搭建：制定安全管理制度，监督消防、安防、车辆管理等工作的执行，确保符合法规要求。
2. 风险应对：识别工期延误、质量问题等潜在风险，制定预防措施，保障项目安全运营。
五、内外部协调：
1.与甲方设计、工程部门对接，优化设备配置及改造方案；
2.维护与政府机构（消防、环保等）、商户及业主的关系，处理投诉及纠纷。

任职要求：
1、任职要求：工程类本科及以上学历，
2、5-8年商业地产工程管理经验，有商场项目筹开的经历；
3、有良好的沟通与协调能力，有较强的抗压能力；
4、熟悉CAD及日常办公软件Office的操作；
5、能力优秀者学历可适当调整到大专以上。