岗位职责：一、系统维护与支持1．全面负责暖通系统的运行、维修、维护工作，确保系统稳定运行，并提供电气工程改造的技术支持。2．负责水暖系统、空调系统、给排水系统、新风系统的日常维护、检查管理，确保其正常运转。二、预防性维护与计划1．编制暖通系统的预防性维护计划、点检表和点检项目清单，确保设备得到及时、 有效的维护。2．提供重点暖通设备的维护和保养指引，延长设备使用寿命。三、应急管理与培训1．制定并完善暖通系统的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地应对。2．对相关技术人员和供应商进行技术培训，提升团队技术水平及应急响应能力。四、设备评估与改造1．全面评估暖通设备系统，提出合理的设备大修方案及计划，确保设备性能得到恢复和提升。2．负责指导、管理暖通设备的维修及改造工作，确保改造后系统更加稳定、高效。五、运行管理与监督1．监督暖通设备的日常运行，确保开、停机及运行调节均按照安全操作规程进行。2．定时巡视主机、循环泵等关键设备的运行情况，并做好记录，以便及时发现问题并处理。六、异常处理与协助1．发现系统或设备异常时，应立即进行处理，确保系统尽快恢复正常。2．协助部门经理完成暖通设施设备的安全运行管理工作，确保系统安全、稳定运行。七、运营管理与培训1．负责物业日常运行管理，包括暖通相关方的日常运营管理，确保物业运营顺畅。2．建立和完善暖通系统的标准作业流程，提升工作效率。3. 对下属进行专业能力的培训和赋能，提升团队整体能力。任职要求：一、基本要求学历与专业：具备大专及以上学历，暖通、机电制冷工程类相关专业毕业。年龄：40岁以下。二、工作经验暖通管理经验：拥有3年以上甲级写字楼、综合体或10万平方以上高档物业的暖通管理经验。项目操作经验：具备写字楼、综合体项目暖通系统3年以上操作管理经验，熟悉暖通系统的基本原理和运行维保流程。节能管理：能够定期汇总分析能耗报表，提出并实施节能措施，确保暖通系统高效、节能运行。高速电梯管理经验：具备高速电梯管理经验，能够处理电梯相关的技术问题。超高层写字楼管理：有超高层写字楼管理经验的候选人将优先考虑。四、技能与能力1．技术能力：具备扎实的暖通相关知识和相关技能，能够确保暖通系统在最舒适、节能的状态下运行。2．培训与赋能：能够建立和制定暖通标准化制度，并对下属进行赋能培训，促进团队共同成长。3．表达能力：具备良好的口头和书面表达能力，能够清晰、准确地传达技术和管理信息。4．办公软件操作：熟练操作Excel、Word、PPT、Cad等办公软件，提高工作效率。五、其他要求1．职业素养：具备良好的职业道德和敬业精神，能够保守公司机密，遵守公司规章制度。2．学习能力：具备较强的学习能力和适应能力，能够迅速掌握新技术和新知识，应对不断变化的工作环境。3. 抗压能力：能够承受一定的工作压力，保持积极的心态和高效的工作状态。
