岗位职责：
1.负责对接银行、信托、券商、保险资管等金融机构，拓展园区开发及运营资金渠道，包括但不限于项目贷款、债券发行、供应链融资等，制定融资方案并推动落地；
2.研究创新融资工具（如基础设施REITs、CMBS、Pre-REITs基金），协助设计符合监管要求的资产证券化产品，参与申报材料编制及发行全流程；
3.分析市场利率趋势及政策变动，动态调整融资结构，控制综合融资成本，确保资金链安全；
4.参与园区产业基金设立及运作，对拟投项目进行财务尽调、估值建模及风险评估，撰写投资分析报告，提出投资建议；
5.跟踪已投企业经营状况，协助投后管理（如业绩对赌监控、退出路径规划），确保投资回报率达标；
6.联动产业合作部门，通过股权投资吸引产业链优质企业入驻园区，推动“资本+产业”协同发展；
7.编制园区项目资金使用计划，监控资金流向，优化资金使用效率，定期编制资金分析报告；
8.管理融资台账，统筹还本付息安排，预警流动性风险并制定应急预案；
9.搭建DCF、IRR等财务模型，评估园区资产价值及投资项目收益，为管理层决策提供数据支持；
10.跟踪国家及地方产业金融政策（如REITs试点、绿色信贷），挖掘政策红利，设计合规融资方案；
11.协助申报政府产业引导基金、专项债等政策性资金，推动政策资源落地；
12.制定融资及投资业务合规流程，识别并防范资金期限错配、杠杆过高等风险，确保符合国资监管及审计要求；
13.联动财务、法务、产业合作等部门，统筹融资材料准备、协议审核及资金到账跟进；
14.维护金融机构、会计师事务所、律所等合作伙伴关系，建立长期稳定的融资生态网络。

任职要求：
1.本科及以上学历，金融、经济、会计、投资等相关专业，硕士或MBA优先；
2.持有CFA、CPA、FRM、基金从业资格等证书者优先；
3.5年以上投融资相关工作经验，有产业园、商业地产、基础设施领域经验者优先，熟悉产业基金、资产证券化等业务模式；
4.独立完成过2个以上融资项目（单笔规模不低于1亿元）或参与过股权投资全流程（募投管退）；
5.精通财务建模及估值方法（如DCF、可比公司法），能独立撰写尽调报告及投资建议书；
6.熟悉资本市场规则及金融工具（如REITs、ABS、私募债），了解交易所、发改委等监管审批流程；
7.熟练使用Wind、Bloomberg等金融终端，精通Excel（VBA、数据透视表）及PPT制作；
8.掌握Python/SQL进行数据分析，或具备Tableau等可视化工具使用经验者加分；
9.对宏观经济、行业趋势及政策变化高度敏感，能快速预判融资环境变动并调整策略；
10.高效推动融资项目落地，具备与金融机构高阶谈判及协调多方利益的能力。