一、基本情况
岗位名称：物业工程经理（酒店方向）
薪资待遇：7000元～11000元/月（含五险一金）
工作地点：昆明五华区
二、任职要求
◆教育背景：大专及以上学历，装修、给排水、电气、暖通、工程管理等相关专业。
◆资格要求：工程师，持有一级建造师、智能化工程师、装修工程师证书人士优先考虑。
◆基本要求：为人正直、有责任感，有较强质量安全意识。
◆经 验：1、五年及以上施工现场工程管理或物业管理工作经验；2、有两年及以上酒店、养老项目施工统筹管理经验者优先。
◆技能技巧：1、对水电安装、建筑智能化的行业相关政策、法律法规、技术规范及标准有基本了解；2、具备较强的管理能力，较高的成本控制以及各方协调管理能力；3、熟悉安全生产管理和现场应急情况的处理；4、基础的电工常识。
◆态 度：有耐心，工作仔细，善于沟通，工作积极主动，具备良好的团队精神。
三、岗位主要职责
（一）项目工程施工阶段职责：
1、负责工程进度、质量、安全的管理工作，确保工程按期、按质完工；
2、设备材料采购过程中技术参数的核对、确认，采购计划把控；
3、负责施工现场中涉及本专业工作的质量监督、检查、整改跟踪工作，在预算范围内控制项目成本；
4、审核施工组织设计、工程联系单，负责处理各种工程往来信函及办理结算工作；
5、负责组织项目工程竣工验收及工程竣工资料的整理归档工作；
6、负责施工现场与业主、施工单位、监理公司及相关政府部门的沟通、协调工作；
7、按时按质完成上级领导交办的其他工作任务。
（二）项目运营阶段职责：
1、负责做好人员团队的管理和考核工作；
2、制订相关工作计划、制度、流程、操作规范，负责保证弱电系统、智能化等设施设备的正常运转；
3、切实执行上级的工作指令，认真贯彻落实岗位责任制和运行规程，确保所管辖的配电、水暖、空调、锅炉系统的正常运行；
4、负责由物业部内部进行的施工组织、安全监督、验收及结算等配合综管部按项目完结有关工作；
5、负责公司内电脑网络、设备及办公软件维修、护理院医疗系统维保，确保弱电系统正常运行；
6、负责辖区内电视调试、维护、安装，会议音控的操作等工作；
7、严格遵守公司各类劳动管理、行为规范等规章制度，服从上级安排，接受工作检查、指导；
8、负责制订本部门的备品、备件计划；
9、按时按质完成上级领导交办的其他工作任务。