一、工作职责
1、负责宣导、执行物业中心下达的各项物业管理制度、流程、标准，并及时反馈执行过程中的问题；向客户宣导公司物业管理的要求，让客户积极配合公司的物业管理工作；
2、按照物业管理中心的编制要求，完成区域物业成员的组建与团队建设；协助物业中心制定、评估、考核管辖区域物业成员的绩效，组织召开区域绩效专题会议、做好绩效改善；负责团队的沟通交流、关怀工作。按要求定期组织沟通、培训、团队活动。建立家园文化，提升团队的凝聚力；
3、负责管辖区域物业部年度费用预算项目表，合理控制部门费用支出。按照职责审批权限审核与管控本部门各项维修费用的支出；
4、落实园区建设与管理的各项标准，并督导物业专员执行；带领物业人员与招商拓展部对接新园区、新厂房、新物业的各项相关事宜；负责组织园区内的房屋、水电等的安装、维修及日常维护；
5、按规定巡查&监督管辖区域的消防安全、环保安全、人员安全、资产安全等事项，杜绝各类安全生产事故，统筹协调隐患排查与治理，监督园区和入驻企业的安全管理工作。
6、负责定期与管辖区域入驻客户进行沟通，了解客户对物业管理方面的需求，并督导各区域提升服务意识，满足客户的合理建议，提升物业服务意识。
7、协助物业中心建立健全集团公司的安全环保管理制度，提出专业合理化建议；为本区域物业部提供日常的安全管理指导与培训；识别、评估、上报本区域的重点安全风险企业，并提供切实可行的管控措施，跟进直接关闭；
8、与属地安监、环保、应急管理部门建立良好的联系。
三、基本任职资格
1、大专以上学历；
2、30-40岁；
3、5年以上区域物业主管、经理岗位工作经验。
4、具有良好的品德，沟通能力强，能吃苦耐劳，服务意识强，责任心强。
5、工作地点：昆山市
6、有车且驾驶技术熟练；