1、负责对所管辖物业项目的综合管理，编制员工培训、社区文化、设施设备维护等年度工作计划，做好落实和效果评估。
2、熟悉项目情况，组织员工定期走访业主，听取业主建议及时处理业主诉求，与业主保持密切联系，不断提升服务质量，
3、合理编制项目年度经营预算，做好目标分解和实施。
4、组织工作例会解决问题总结经验，统一员工工作思想，保证公司政策政令畅通，员工有良好的精神面貌和工作态度。
5、对重点工作进行检查指导，责任到人，合理调配人员，协调各岗位的分工与协作。
6、检查物业管理费和其他应收费用的收费情况，组织对欠费原因进行分析并采取有效措施解决欠费问题。
7、负责落实所管辖物业的安全、防火管理;各重点节日前后组织各部门负责人进行消防、治安、卫生绿化大检查。
8、业务上接受公司有关职能部门的指导和监督，
9、负责管辖项目的物品/材料申购计划、合同审批闲置房屋管理及公共水电使用合理性的监管。
10、负责与业委会及当地政府部门建立良好的合作关系并接受其监督指导。
11、负责所辖项目的团队管理及团队建设，合理配置、甄选及留用团队成员。
12、完成其他临时性工作和领导交办的其他工作