岗位要求：
1.负责物业项目的整体运营和管理工作，包括秩序维护、工程维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化等各个方面。
2.领导团队完成公司设定的业绩目标，制定项目工作计划，确保项目按计划执行，同时提高服务质量和客户满意度。
3.编制项目年度预算，监控项目的费用支出，确保成本控制在预算范围内，必要时进行预算调整，实施成本控制措施。
4.指导和管理项目团队，包括人事配置、培训、绩效考核和档案管理，提升团队的专业能力和工作效率。
5.协调内部团队之间以及与外部供应商之间的关系，确保信息流通顺畅，问题得到及时解决。
6.对项目的整体服务质量及安全生产负责，确保项目运作符合安全标准，处理不合格服务，采取预防和纠正措施。
7.负责与供应商、承包商的合同谈判、签订及执行过程中的风险管理，确保合同条款的准确执行。
8.定期向公司和甲方客户提交工作计划、总结和财务报告，及时反馈项目进展及问题，根据客户意见进行改进。
9.持续改进管理流程和服务质量，引入新技术、新方法，提升项目运营效率和客户满意度。
任职要求：
1.大专以上学历，具有物业管理经理上岗证，五年以上物业服务工作经验，至少两年以上IFM项目管理经验，精通物业服务各项工作的具体内容.标准.程序;
2.熟悉办公自动化软件操作，良好的口头和书面表达能力;
3.优秀的组织沟通协调能力.应对解决紧急事务的能力，良好的服务意识及成本意识;较高的职业素质.责任感，良好的管理理念.服务意识.应急处理能力，为人热忱有礼，工作仔细认真。
4.有较强的计划.组织.领导.协调.控制.督导能力，具备全面统筹大型综合物业的能力。