1. 负责项目的工程设备交接，完成各项承接查验工作，落实后期整改方案。保证物业管辖区域内建筑物、构筑物、设施设备、各项工程的正常安全运行，并向物业管理处经理进行汇报。

2. 负责制订房屋及设施设备的定期检查和维修保养计划，并监督实施。对管理处工程日常维修、紧急抢修等工作进行安排，并妥善处理有关工程方面的突发事件。包括防台防汛、防暑降温、防寒防冻的检查工作，采取必要措施确保设施设备正常运行。

4. 审核客户的二次装修方案，按规定对二次装修进行跟踪管理。

5. 定期组织维修工对设备保养相关知识及技能进行培训、安全作业教育。

6. 负责物业管理处的单项目以上工程、分包工程的立项审核、招标、预算和结算和监督审核等工作。

7. 负责本部门涉及的工程合同进行审核、签订及后续跟进管理。

8. 对外负责工程涉及的外包方、供应商进行质量评价和考核。对内负责本部门所属工程主管、维修工的工作绩效考核。

9. 负责本部门工器具、物料等的采购计划审核、合理使用及管理。

10. 负责对本部门涉及的重要环境因素、危险源实施控制，负责预防减少出现紧急情况的环境影响和职业健康安全危害，并积极开展节能降耗工作。

11. 完成上级领导交办的其他任务。

任职资格

1. ***，年龄50岁以下，大专以上学历。

2. 物业管理相关工作经历3年以上，具有工程技术相关专业工作经验5年以上。

3. 熟悉物业管理基础理论知识，房地产开发经营基础知识。精通房屋建筑、设施设备管理基础知识，并具有丰富的楼宇设施运行管理和维护工作经验。

4. 熟悉楼宇现场接管验收及设备运行维修，熟悉装修期间施工现场管理及要求。

5. 熟悉ISO9001国际质量认证的基础知识和贯标工作。

6. 会office软件操作、CAD操作；

7. 较强的沟通、组织和管理能力。