岗位职责:1、 组织大厦设备设施、建筑的维修、保养、新置、更新、改造等工作,有效地保障大厦设备、设施安全经济地运作和建筑、装修的完好;2、 负责组织制定和审定设备、设施及建筑、装修的预防性维修计划、更新、改造计划,保证大厦设备能始终处于正常、完好的状态;3、 负责组织制定节能运行的计划和运行维修费用预算,全面负责工程部的节支运行,控制所有水、电消耗,并有效控制维修费用,保证大厦的节能、节支;4、 负责组织制定和审定员工培训计划,定期对员工进行专业技能、服务意识、基本素质的培训与考核,努力把工程部建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍;5、 协调物业部妥善及时的消除消防、安全、停车场设备故障及隐患;6、 负责分析工程报价单,检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行检查及验收;7、 建立健全的设备、设施技术档案和维修档案;8、 巡视设备,了解设备的运行情况,发现异常,及时安排人员进行维修,必要时向上级领导提出整改方案;9、 监管租户的二次装修情况;10、安排及实施进行突击检查与夜巡,加强技工的警觉性,时刻掌握属下技工的工作情况;11、 了解机电维修的零配件的市场行情,掌握合理价格;12、落实招标结果,进行合同谈判,汇集各维修保养合同之不善之处;13、培养并帮助下属员工成长、考核员工的工作情况;14、负责ISO档案的拟定、编写及管理,管理处内部ISO相关检查工作的指导任职要求:30-50周岁,大专及以上学历大专学历6年以上工作经验,工程师职称或技师证书