岗位概述：
在工程部经理指导下，负责楼盘工程日常维修、计划性维修工作安排、调配、巡视、检查，保证各系统设备正常运转，并为工程经理提供设施设备维保的专业建议。

主要职责：
1. 熟悉楼盘及本部门的运作程序，熟悉各部门职能，对工程部所属设备的性能、用途、操作程序、安全规程非常了解、熟悉，并有丰富的专业知识；
2. 负责项目工程设施设备的运作检查及对工程团队各职能的工作监督，确保本项目运作良好；
3. 参与物业服务中心年度管理预算的编制；
4. 督导下属完成年度工作指标及各项服务要求；
5. 定期对下属进行日常在岗培训，并考核工作表现；
6. 确保所有的维修和预防维修计划都在该班内按时执行；
7. 接受，分配并且跟进所有的工作单和维修单；
8. 在日常的记录本上记录下所有完成的维修工作，未完成的要注明原因；
9. 处理技术图纸、值班日志、记录及存货清单；
10. 对系统主要设备现场检查，发现问题立即组织处理（如高低压配电、消防系统）；
11. 排除故障，操作、维修、保养的范围有：配电系统如供电系统、变压器、主开关箱和分开关箱、灯光系统、电源、电话、空调、应急发电机、机械系统如锅炉、蒸汽系统管道、排污,供气系统及防水系统.（包含但不限于罗列之事项）；
12. 任何场合发生警报或者紧急时间需要立即做出回应；
13. 确保区域内所有设备的清洁和正常工作；
14. 在保证安全运行和营业格调的前提下，力图节省能耗、注重环境保护的新概念；
15. 现场督导重要维修及整改工程施工，控制质量与进度；
16. 监督、协助外部施工单位在本楼盘的施工，保证工程质量，统筹二次装修工程管理；
17. 负责制定系统设备月度的维修保养计划和备用件计划，协助库管员完成材料的申请及协助库管员完成对工具的保管；
18. 执行本项目所对应服务标准；
19. 督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹安排；
20. 执行上级指派不限于上述范围之工作。

职位要求：
1. 过往经验：
- 6年以上物业或酒店设备管理工程经验；
- 负责管理项目面积5万平方米以上；
- 累计参与物业接管验收面积40万平方米以上；
- 管理下属人数不少于10人。
2. 专业知识技能：
- 具有初级工程师职称或拥有高级技工证书；
- 具有物业管理师、助理物业管理师、电梯管理员、安全管理员、楼宇智能管理师或该职业以上级别证书为佳。
3. 学历：
大专及以上学历，理工科背景为佳。
4. 其他技能要求：
具备基础英语口语，通过基础服务理念培训。
5. 胜任能力：
职业道德、工作质素、工作成效、主动性、以客为本、沟通与人际关系敏感意识、团队合作、逻辑思维、监督技巧。

工作地点：
1.杨浦三门路办公项目（机电+二装）
2.普陀鸿寿坊商办项目（暖通为主带机电）