工作内容：
- 负责本物业内暖通系统（冷冻机组、冷冻泵、冷却泵、定压补水装置、加药装置、冷却塔、锅炉、分水器、集水器、板式换热器、二次循环泵、楼层空调箱、末端风机盘管、屋顶风机、其他各类风机等）的日常运行和巡视检查工作，保证上述系统中设施设备的正常使用和维修实施；
- 针对所负责的设施设备做好日常巡查，发现故障和问题，及时采取应急有效措施，尽***除和解决，作好记录并汇报上级领导；
- 针对所负责的设施设备维保单位的维保计划，对维保工作进行现场跟踪和过程监督，每个付款周期内对维保单位的工作情况进行阶段性考核，每年末对维保单位的工作情况进行年度考核，对下年度维保单位的任用给出专业性评判意见；
- 针对维保单位工作中出现的问题开具《整改通知书》，跟踪整改结果；
- 对所负责的设施设备年度政府性、强制性检测工作做好统筹管理；
-针对所负责的设施设备，制定年度大中修计划，经批准后组织实施；
-对所负责的设施设备大中修改造工程进行全过程（方案阶段、立项阶段、招投标阶段、施工阶段、验收阶段）进行“三控三管一协调”（成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、安全管理、信息管理、组织协调）；
-参与租户二装管理，审核租户二装“暖通”专业图纸，参与租户二装期间的隐蔽工程验收及竣工验收，参与租户二装过程监督；
-负责空调班组及应急班组的管理，监督相关班组的日常维修和巡检工作，监督和检查班组人员的各类年终总结报告，做好班组内相关人员的年终考评工作；
-执行工程经理的各项指示，安排所管辖的班组内所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用；
-根据工程部年度培训计划，组织本专业相关内部培训工作；
-完成领导交办的其他事务。
职位要求：
- 大专以上学历，暖通空调专业、电气自动化等相关专业；
- 10年以上物业暖通管理工作经验，有大型物业项目经验者尤佳；
- 熟悉物业暖通管理制度和节能降耗政策，具备一定的技术和业务能力；
- 具备良好的沟通能力和团队合作精神，善于协调沟通各部门之间的工作关系；
- 具有较强的责任心和敬业精神，能够适应工作中的压力。