岗位职责
1) 确保空调给排水系统的正常运行，负责供暖、空调、送风、排风系统设备的维修保养，确保空调暖
通系统正常运行。对所属设备系统和人员负有全面的管理责任。
2) 按照维修保养制度的规定，做好设备系统维修保养计划的安排组织实施，使之处于良好的运行状
况。
3) 做好所需零配件的整理和申购工作，保证常用材料零配件的必要备用量，严格控制维修材料的出库
及去向，努力降低成本及能耗。
4) 做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录，以便于从中总结经验教训，逐步采用新技术、
新工艺，使设备系统的功能更加完善。
5) 严格执行巡视检查制度，定期和不定期巡视大厦设备及设备机房，监督做好各设备正常运行及维保
工作的落实情况，检查设备每月的作业计划及设备机房运行表格的记录情况。
6) 熟悉和掌握所有设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人员进行抢修，以最短的时间恢
复其正常运行。
7) 培训下属并督促检查下属的工作，监管其工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报；对属
下员工的工作记录进行抽查、负责保管好各系统内的各种原始记录
8) 监督所有维保商及各施工方在现场进行作业时工程人员跟进的工作状况，对外保单位的维修和保
养工作进行确认。
9) 贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，带领并督促检查下属员工严格执行安全操作规程及员
工守则，保证设备机房的干净整洁。
10) 管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。。
11) 负责制定设备系统的运行方案及设备开停时间表，并不断研究改进措施，使系统更节省能源和降低
损耗。
12) 负责执行上级指派的其他工作，包括在非办工时间处理突发或重要的事件。
任职要求
1) 25-45 岁，大专及以上文化程度，持制冷与空调作业等相关证书；
2) 从事物业管理或相近工作 2 年以上；
3) 视力良好，身体健康、精力充沛；熟悉现场管理、施工技术规范，有协调工作能力。
4) 具备工程合同的 管理，现场管理，信息管理，项目评价等具体工作的能力。