注：此职位由上海晟邺物业管理有限公司招聘，项目地点：人民广场 — 华旭国际大厦

【职位：物业工程副经理】
岗位职责：
1、负责有效组织和指挥工程维修工作。管控部门人员工作完成情况及工作质量，组织部门员工进行设施设备系统培训，提升工程人员专业技能；
2、负责持续改进工程部服务质量，完善设施设备，巡检管理制度修订，并确保其有效实施；
3、制定工程部年度和月度工作计划及实施方案，检查计划执行情况，报上级审批后执行；
4、负责制定供水、用电、空调、电梯、消防、特种设备、环保、照明等设施设备及机房的维护保养巡检计划，并推行实施，确保各系统设备运行平稳，工况良好；
5、制定能源管理规定及节能规划，汇总分析各级电源用量，合理优化设备能源使用，达成年度预算指标；
6、负责组织工程师进行租户装修图纸的审核，并出具完整的审图意见；协助完善租户装修所需管理守则、处罚条款、服务协议等管理制度性文件；
7、确保大厦机电设备安全运行，全年无重大设备安全事故发生，安全培训、安全操作监督到位，避免发生人身安全事故
8、联络和洽谈外判维护保养服务供应商并参与合同的洽谈，监督服务供应商的工作、进度和质量

岗位要求：
1、大专及以上学历，电气、水暖、机电设备管理等相关专业；
2、三年以上高端写字楼工程管理经验，熟悉大型智能化楼宇的建筑、机械、电气、能源控制，熟悉楼宇机电设备的管理及维护保养；
3、能够指导、培训、统筹各专业条线工作、督导各专业工程检查，根据管理处工程管理实际情况，向上级提出名专业工程技术管理意见；
4、确保各项工作符合业主及管理处要求，并得到有效实施，各项工作流程有效运行；
5、较强的责任心和全局观念、团队管理能力和沟通协调能力、风险控制能力和突发事件处理能力。