你将做什么
你的主要职责包括但不限于：
1、 开发商及物业供应商资质审核、采购申请、采购合同及付款申请的审核，付款凭证的编制及审核
2、 根据管理要求编制各类营运报表及制备相关表格台账
3、 协助营运费用各项目年度预算编制，完成动态多维度的预算/预测/实际差异分析
4、 保持与内外部客户的高效沟通，为业务部门持续开展采购相关培训、政策解读，确保集团/区域采购及付款政策得到清晰传递及执行
5、 往来数据梳理及核对，确保资产负债表无长账龄未清理应付余额
6、 根据集团通用采购政策和程序，结合优质行业实践及工作经验，全面深入参与集团新采购和供应商管理系统的设计、开发、测试和正式上线运行
7、 基于集团/区域采购制度及管理标准，结合项目公司业务需求，协助建立完善公司层面采购及付款循环相关标准工作流程、检查清单、报告和相关模板文档，提高采购操作的有效性和效率
8、 整合项目公司采购报告，维护供应商绩效记录，充分利用系统全面深入地进行采购支出分析、流程效率分析、内控风险问题识别等，以确保相关政策和程序得到实施和遵守
9、 支持简化采购流程和实施内部控制措施的举措，以实现持续改进
10、采购及付款管理，前瞻性识别关键风险并对于工程及市场类等采购进行重点审核
11、 作为部门内控监督员，按照集团颁布的各类政策标准检视财务部的各项工作及流程是否持续合规并负责对接内审部门完成内控相关工作
12、充分运用各类系统工具有效提升部门及公司内部运营效率及合规性
13、根据主管的适当要求执行任何其他职责

你将与谁一起工作
你将与财务部、租赁部、工程部、物业管理、市场部等各部门沟通上述工作及相关事宜。

你是谁
1、拥有财务、审计、供应链管理、信息系统管理相关专业的大学学位或同等学历
2、 在房地产或不动产行业的采购及应付职能方面拥有超过5年的工作经验，具备ERP、供应商管理、流程标准化和实施采购相关系统等方面的经验为佳
3、 具备使用Excel VBA、Tableau和Oracle JDE进行数据分析的经验为佳
4、 能够推动系统设计、实施、推出和数据分析及流程管控
5、 工作态度认真积极，良好的团队合作能力
6、 具备出色的沟通、影响和冲突解决技能
7、 具备自我激励、持续学习、挑战现状开拓创新的意愿和能力
8、 善于解决问题，并主动寻求解决方案和替代方案
9、 具备良好的英语和普通话书面和沟通能力