Hub虹桥天地简介
虹桥天地是国内毗邻虹桥交通枢纽的商业综合体，西上海充满活力的社交微旅目的地。占地面积6.2万平方米，总建筑面积约308,000平方米，作为瑞安房地产的子公司——中国新天地旗下的高端商业地产项目，承袭“天地系列”“集生活、工作、娱乐休闲”于一体的人文理念，及锐意创新的品牌定位，构建了集购物中心、新天地、办公楼、演艺中心、酒店为一体的综合商业体。
立足于大虹桥商务区规划及虹桥交通枢纽的特殊性，开启了“展示办公”等运营模式，并且放眼以上海为中心的“高铁一小时经济圈”所覆盖的7500万人口，构建全新的“长三角CBD”。丰富完善的吃喝玩乐一站式配套，突破创新的系列商场主题活动，打造全方位的美食、购物、休闲、娱乐新体验

岗位职责：

1. 根据集团及项目商业目标，制定和实施相关策略，按时、按量完成各项租赁任务。
2. 租赁业务拓展与管理：确保品牌资源与定位匹配，独立进行租赁业务拓展与执行，优化租赁收入。
3. 租赁选择和空间规划：根据组织发展需求，有效选择目标租户进行业务拓展。理解品牌设计需求，再结合项目目标，确保楼层、区域、店铺***化的展示品牌特色匹配项目。
4. 市场分析与调研：对行业发展趋势、消费者行为变化、政策调整等，能及时调整租赁策略以适应组织目标和市场需求，并出具分析报告及可行性方案。
5. 谈判与合同管理：根据不同行业、品牌特点，完成复杂的租赁谈判，深度理解合同条款对于组织的长远影响，确保风控前提下的利益最优解。
6. 租户管理与关系建设：积极建立与租户、同行业的长期良好关系。洞察租户真实需求，在合适的时机提供定制化的租赁解决方案。
7. 财务与预算执行：根据项目财务目标，结合市场趋势和租赁情况，制定和调整有效的租金设定、费用管理等手段，确保租赁业务的利润最优。
8. 项目管理与协调：针对重点区域品牌提升、AEI改造等专项事宜，协调各方资源、各部门，确保每个专项的租赁进度与目标达成。

任职要求：
1、 本科及以上学历，时尚管理、商学、市场营销、文化艺术等相关专业优先；
2、 8年以上商业地产租赁工作经验，具备高端零售、大型商业购物中心租赁管理经验优先考虑；
3、 具备丰富的传统零售、新零售品牌资源和行业网络，对青少年成长、娱乐体验、服务、儿童、餐饮等全业态资源有一定的熟悉度更佳；
4、 具备较强的沟通协调及商务谈判能力、人际洞察力及组织管理能力
5、 具备行业内良好关系，能与高端零售、时尚零售等品牌决策者保持良好关系者优先考虑；
6、 具有良好审美及时尚潮流敏锐度者优先考虑；
7、 具有目标导向和耐心，具备较好的抗压性；
8、 具备较好的日常英语沟通能力及书面和商务表达能力