主要职责：1. 组织制订、落实年度物业工作计划，确保公司的各项管理文件、制度在项目的贯彻执行；2. 组织编制项目年度财务预算和成本开支计划，严格按预算控制日常管理费用开支，严格执行经费审查、报批手续；3. 负责确定项目的组织架构和用人计划，将项目总体工作目标分解到每一条工作线；4. 负责员工的考评工作，并确定本项目员工的奖励、提升、处分和辞退的方案；5. 负责定期召开工作例会，讲评、总结和布置工作，经常与员工保持良好的沟通，确保员工了解和熟知项目的工作目标和要求；6. 负责对外（与政府主管部门、发展商）的联络事宜，做好内部（包括与公司各部门）的协调工作；7. 定期对项目各项物业工作进行抽查，做好记录，并组织相关人员进行及时的整改；8. 负责及时了解客户对本项目物业服务工作的意见，并做出相应的改进；9. 对项目举办的各类商业大型活动相关工作全面负责，协调，落实，监督；10. 定期向上级述职，接受上级对岗位职责履行情况的检查；11. 督导和检查下属工作的实施及完成情况统筹安排；12. 执行本项目所对应服务标准，并督导下属执行服务标准；13. 执行上级指派不限于上述范围之工作。职位要求：1.过往经验：- 物业管理从业经历8年以上；- 3年以上独立负责过办公楼或者商场类项目的物业管理工作；- 负责项目管理面积15万平方米以上；- 管理下属团队人数不少于15人。2.专业知识技能：拥有物业管理师资格者优先。3.学历：大专及以上学历。4.工作技能要求：- 迅速和熟练掌握公司的制度规范和操作流程；- 有积极的工作态度和热情，愿意接受公司安排的新挑战以及对工作地域的调动安排；- 有培训项目团队的能力，年培训小时数不低于6小时（按每年公司要求调整）；- 通过基础服务理念培训；- 积极参与并完成公司该级别上应完成的核心培训课程。5.胜任能力：个人素质： 责任感和主动性、适应能力和坚毅意志；商务管理 ：具商业触觉的有效管理、以客为本的工作态度；人际关系 ：沟通能力和人际关系处理、说服和谈判能力；专业知识 ：行业及专业知识；才智思维 ：分析及判断能力、学习意识和应用新知识。
