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高级物业经理(苏州)
1-1.5万
人 · 大专 · 2年及以上工作经验 · 性别不限2024/09/25发布
五险一金餐饮补贴节日福利带薪年假

范围

公司信息
天虹数科商业股份有限公司

已上市/10000人以上

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职位描述
岗位职责:
1、统筹安排分部人力资源,合理安排各岗位人员分工、调配有效控制人力成本,根据部门工作计划,制定分部工作计划并确保有效实施,实现各项质量目标。
2、制定培训计划对购物中心员工进行防火、防盗、反恐防暴知识和技能的培训并进行验证,确保购物中心全体员工熟练掌握安全知识。
3、每月25日前开展安全检查,每半年组织一次购物中心全员消防安全演习,确保消防安全演习质量;制定重大节假日安全措施并执行落实,保证重大节假日无重大安全事故发生。
4、监督跟进超市各商品损耗控制环节工作,降低超市损耗率;跟进购物中心营业款收取和与银行押运的交接工作,保证营业款押运交接安全。
5、做好物业管理工作,负责购物中心设备的安全管理,跟进设备维修过程,进行各类工程及设备维修项目的费用审核、项目跟进和质量验收;合理控制成本(电工材料、水电费等),组织进行购物中心设施设备保养单位的选定与维修合同的签订;跟进现场各类设施、设备故障的应急处理。
6、负责跟进各商户装修调整工作(做好进场前、中、后的审批装修跟进及验收工作),保证专柜正常装修,消除无安全隐患。
7、负责审核及修订中心各项目的运营预算,并每月结合各项目的营运实际数据进行财务分析,提出管控建议,从而提高营运利润。
8、制定相关日常安保、反恐防暴等应急预案,做好反恐防暴工作的应急指挥、筹划部署和现场组织工作,确保人员、商品安全及商场正常的营业、办公秩序。
9、协调与公司外部对口部门(如辖区派出所、消防部门、物业管理处、政府安监、城管等)之间的关系,保证购物中心运营的良好外部环境。
10、协助招商提供各租户物业条件建议与支持,协调中心内各项目装修要求,并推动租户工程遗留问题整改进度。
任职要求:
1、同行相关岗位同级别工作经验两年以上,熟悉所在城市行业状况;
2、熟悉国家、地方有关法律法规和各项安全管理规章制度,全面了解公司各项规章制度,具有安保工作的理论知识,具有消防、内保等专业知识;
3、了解装饰装修和机电设备理论知识,相关工程管理基础知识;
4、消防、内部安全等各种突发事件的处理能力;
5、团队建设能力与独立解决问题的能力。

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