工作职责：

在运行保障总监领导下，统筹负责社区设施设备维护和保养、报修服务、运行管理、二次装修管理、中控室职能管理、消防安全管理、秩序维护管理、康复医院物业相关工作等职能，以保证社区工程及安全管理整体工作目标的顺利实现。

1、设施设备维护和保养：统筹负责社区的设施设备维护和保养，保障社区供水、供电、供冷、供暖正常运行；统筹负责社区弱电系统维护，消防系统及楼控、监控、门禁、拉绳报警等弱电系统的维修、保养；

2、报修服务：统筹处理住户日常综合类报修需求；

3、运行管理：运用统计技术对运行目标、指标进行管理，对设备运行模式、参数进行调整，对运行成本、能源消耗、材料消耗进行有效的监视和控制；

4、空置房管理：协调安排在住户入住前对房间内设备进行检查、维修，保证房态完好，达到入住条件；

5、二装管理：负责园区的二次装修的管理工作，包括装修方案的审核，文明、安全施工及工程质量的监管，协同安保部做好施工现场的人员行为、动火作业、噪音施工、异味施工的监管工作；

6、中控制消防报警系统、监控系统、门禁系统、梯控系统、紧急救助系统等管理，针对社区整体消防安全管理，车辆管理，人员进出管理，各种应急预案执行监管。负责医院的整体物业服务管理；

7、在公司整体制度框架下，组织制定、完善本部门的相关制度、工作流程和作业指导书并落地实施；组织重要档案资料的填报、分析及归档；

8、制定部门经营预算，统计分析部门经营数据，达成经营目标；

9、负责本部门团队管理和日常管理，培训指导部门员工，培养后备人才；

10、完成领导交办的其它工作。



任职要求：

1、本科及以上，工程技术或物业管理相关专业优先；

2、6年及以上工作经验，具备大型写字楼、高端酒店、大型商业综合体工程部经理同岗位管理经验；

3、持有工程师证书或工人技师资格；

4、熟悉机电设备、强弱电、空调、水暖的维修维护；熟练使用电脑和办公软件；具备高效执行力，值得信任，善于培养指导他人，坚忍不拔，敬业奉献，有持续学习能力，有较强的服务意识。