物业保养部主要负责所辖区域（天津嘉里中心项目，包括住宅、商场、写字楼等业态）保养管理工作，包括但不限于日常碎修、报修等维修工作，提供装修技术指导，保障物业设施设备的正常运行，公共能源使用及管理工作，提供优良的对客服务。
负责相关区域各相关专业的房修、设备维护保养、维修、运行等工作。

你将做什么
负责相关区域各相关专业的房修、设备维修，主要包含建筑、结构、装修、道路、标牌、门类、人防等相关设施的维修、维护等。

你的主要职责包括但不限于：
*按照国家规定、物业安全规范进行建筑、结构、装修、道路、标牌、门类、人防等公共区域相关设施的维修、维护；对发现的装饰缺陷进行修补，对较大的情况提出补救意见；
*全面掌握楼宇的单元数量、建筑结构、楼层分布、户型类别、面积、装修与入住情况等信息，配合住户服务部上门交（验）房对业主疑问进行合理解答；
*熟悉所有设备运行情况，对强弱电系统、给排水系统、消防报警系统等机电设施设备，按计划巡检并认真记录，及时发现问题并进行处理、反馈；
*按照所有设备保养手册及制定的月度、季度、年度保养计划执行保养维修工作，认真、仔细填写记录并存档；
*执行电气安全作业规程，按照电气设备规章制度上岗，注意用电安全、防火、防止人身事故发生，认真做好节电、降低能耗的工作；
*做好交接班工作，认真、仔细填写当班期间发生的各类问题，如遇紧急情况的严格按照紧急情况通报机制执行；
*定期巡查机电设备及公共区域设施设备，做好维修及更换记录并存档。及时处理业主及公司内部维修单，及时有效地排除故障并反馈相关部门；
*执行本班组既定的预防性维护工作，并认真做好记录；对突发性维修工作，服从上级的调度，到现场迅速作出处理；
*跟进日常按指示配合和监管外包维修、维保施工；
*公共区域维修施工，应注意维护物业形象、规范化操作；进入业主户内进行维修、检查时，应注意个人仪表、讲礼貌；
*按实际需求领取维修用品，做好使用记录；保管好个人工具，妥善使用公用工具；
*完成上级交办的其他工作。

你将与谁一起工作
你将与物业专业人员共同协作，通过努力完成专业工作；外部相关者主要为外包公司、政府相关单位、业主/商户/租户等相关人员。

你是谁
具有专业技能，有相关经验，勤奋好学，对工作充满热情，不断提高自己专业技能，热心助人。
你的专业经验和关键能力将包括，但不限于：
*中专及以上学历；
*建筑/设备/自动化控制/电气等相关专业，具有低压电工证及其他相关资格证书；
*1年以上物业综合维修专业工作经验；
*具备综合维修专业知识；
*具有责任心；具有主动、积极；
*具有分析能力；具有沟通、表达能力；
*具有组织、协调能力。