1.执行工程主管的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用，负责与管理处工程方面的对外联系。
2.负责大楼内机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划、二次装修管理以及安全、环保等管理工作。
3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行。
4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量。
5.协助工程经理制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中的各种突发事件，妥善处理善后事宜。
6.监督检查部门员工的仪容仪表确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作。
7.检查下属各类工作报告，定期向工程经理递交每周、每月及每年工程报告。
8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个物业的管理水平。
9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保物业水、电、消防、技防及卫星接收及环保等设施的正常使用。
10.建立客户投诉意见处理制度，确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。
11.坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。
12.按时完成工程经理布置的其他工作。
13.负责编制特种设备年检计划，下发各相关工种跟进实施，并予以监督。
14.负责对项目的污染源、现场有害因素定期委外检测。
15.协助工程经理确保本部门的重大环境因素和重大危险源的控制，并负责及时更新。
16.贯彻落实公司的质量、环境、职业健康安全方针和目标。

任职要求：
1.年龄：30-45岁。
2.基本技能要求：基础计算机掌握。
3.教育水平：工程类专业大专以上学历。
4.专业知识：行业资深从业人员，相关专业知识丰富。
5.资格认证：工程类相关专业中级职称或以上。
6.专业能力：有项目管理能力、谈判能力、创新能力、计划能力。
7.工作经验：具有高端住宅或10万平方米以上高档综合商务楼相关工作经历8年以上。