由于发生了新冠肺炎，各行各业都受到了或多或少的影响。地产行业也在其中，那么新冠肺炎对房地产业的影响都有哪些？下面大家一起去了解一下。

受新冠肺炎的影响，大部分地区的土地交易全部都已经暂时中止了。防疫措施也会使房地产的开发受到影响。虽然不少项目以及陆续开始复工，不过原定新开项目都可能会受到较大的影响。因为土地交易的中止，导致了房地产投资的严重下降，新开项目中止也会导致房地产投资的下降。

房地产销售方面受到疫情的影响也比较大。不少城市都对房地产行业下发了暂停经营的通知，禁止售楼处以及中介的门店开门营业。使得大面积的楼盘停止了销售活动，等到疫情过后再行恢复，势必会导致商品房的销售面积和销售量大幅下滑。

和其他产业不同，房地产是很难通过线上进行交易的，因为房屋的价格高昂，且是人们长期居住生活的场所。并不具备一般消费品，不用现场勘查就可直接交易的条件。更何况大多数的购房者和房地产开发商并没有线上销售模式的经验，对此十分陌生。此外，购买商品房还会涉及到过户、贷款等诸多事宜，这些手续都需要购房者携带相关证件前往亲自办理手续。

即使因为疫情而延迟的购房需求，在疫情过后有可能实现反弹，房地产企业的资金链在短期内依然会受到巨大的冲击。销售的回款已经成为房地产企业的主要资金来源，在房地产企业实际到位资金的比例更是达到了历史的高位。由于房地产企业过高的负债，如果无法快速的使资金回笼，资金链是非常有可能断裂的。如果疫情导致房地产企业资金链断裂爆发，会有大量中小房地产企业倒闭，而这一过程很有可能会持续很长的时间。

在人口净流出的地方，房地产市场会由于疫情从而面临更大的风险。不少三、四线城市都存在住房供给过量的现象，这本来就使房地产市场具有较大的风险。再加上新冠肺炎疫情的影响，返乡置业也受到了非常大的限制。并且突出了三、四线城市在应急管理和居住环境中的不足，在大中城市开放落户，或者实行积分落户的引进人才政策下，未来三、四线城市的人口流出情况可能会更加严重，从而使房地产行业的风险进一步上升。

以上为新冠肺炎对房地产业的影响的一些内容，此次疫情对房地产业的影响是比较大的，从业企业和人员要对未来所要面临的风险有一个清晰的认识，未雨绸缪，及时做好应对。