岗位职责：
一、市场调研与分析：制定市场调研计划，组织目标市场的调研，编制市场调研报告。负责各类市场情报、行业政策与信息的收集、整理与分析。
二、项目尽职调查：负责组织和参与对意向项目或公司的尽职调查，整理和分析调查报告。了解项目情况及运营情况，组织进行经济测算并提报。
三、项目管理和招投标：主导项目管理方案的编制和提报，负责项目招投标方案的编制、资料准备、投标工作。负责对标书、管理方案进行审核、修改，征询其他相关部门的意见，并报公司领导审核。
四、客户关系管理：建立有效的客户关系系统，包括客户的开发、维护、发展等，并为承接物业项目提供帮助。
五、商务谈判与合同签订：负责承接物业管理项目，并进行商务谈判，签订物业管理合同。负责对外承接项目接待、洽谈，组织完成合同的评审、签订和续签工作。
六、市场信息收集与处理：负责市场信息的收集、整理、分析工作。处理对外公共关系，支持配合相关部门工作。
七、品牌推广与合作：配合集团业务发展需要，搭建公司市场拓展体系和标准，进行公司品牌的市场推广，促进公司广泛的业务合作。
八、其他职责：完成公司领导安排的其他工作，建立健全部门岗位职责、规章制度、操作程序等。

任职要求：
一、年龄要求：45岁以下。
二、教育背景和工作经验：大专或以上学历，有物业行业工作经验者优先。具有1～3年同岗位工作经验或优秀的应届毕业生也可考虑。
三、专业技能和知识：需要精通和熟悉物业管理项目投标业务及运作流程，具备市场预测分析能力和敏锐的市场洞察力。此外，熟悉物业法律法规，能够独立撰写物业管理方案，具备基础的财务知识，对经营数据敏感。
四、沟通能力：具备良好的沟通能力和逻辑思维，能够与客户、团队成员进行有效沟通，建立和维护良好的合作关系。
五、其他能力：需要具备创新思维、市场开拓能力、组织能力和社会活动能力。工作主动积极，具有较强的开拓能力和洞察力，善于挖掘客户需求及项目机会。同时，需要具备良好的组织协调能力、社交能力、商务谈判能力和团队合作精神。