1.负责小区日常管理工作，行使主管职责，对小区负责并承担相应责任；
2.全面落实公司管理体系要求和管理规定，不断改进完善规范各项工作；
3.负责牵头布置分析、起草月度工作报告、年度工作总结；
4.安排开展新接管项目管理处的各项筹组工作；并根据委托方的合同约定，配合制定
小区管理实施方案；
5.负责具体组织和实施对新承接项目的验收接管工作；
6.负责具体组织和实施新项目业主收房入住等各项工作；
7.负责具体组织实施对新项目业主二次装修的各项管理工作；
8.对承包方履约状况作评价，年终就其是否继续列入公司合格供方名单提出建议。
9.认真做好本部门员工的工作评估和绩效考核。
10.认真贯彻公司有关安全生产工作的要求，抓好部门内的安全生产管理工作。
11.参加企业召开的安全工作会议，贯彻精神，并组织实施。
12.定期召开安全会议，做好本部门职工的安全生产知识的学习和培训工作。
13.做好公共设施设备维保、巡检工作，确保完好无隐患。
14.严控不符合安全生产规定和环保要求的客户物品进入管辖区域。
15.严格控制借、阅客户提供的相关材料。
16.在签订合同、协议时，同时签订安全生产管理协议或安全承诺告知书。
17.做好外包单位现场作业安全监管工作。
18.定期开展安全生产事故隐患排查，督促相关部门及时整改。
19.监管好新建、改建、扩建建设项目的“三同时”工作、安全措施落实以及工程进度等情况。
20.做好生产安全事故的调查、分析。对事故责任人提出处理建议及写好事故调查报
告，按“四不放过”的原则找出事故的原因，教育本人及职工，制定防范措施。